Dieser Algorithmus ist gültig ab 31.12.2022.

Bezeichnung des AlgorithmusXEN_Liegenschaftswert
KurzbezeichnungGibt den Liegenschaftswert der GIMPI-Meldung zurück
Verbale Beschreibung/Beispiele

Dieser Algorithmus ist nur für Gewerbeimmobilien iSd GIMPI-Verordnung 2022 relevant und retourniert den Liegenschaftswert basierend auf der Art des Liegenschaftswerts.

Bei Objekten in Bau wird der Schätzwert nach Fertigstellung selektiert ansonsten der Marktwert. Sind beide Werte nicht vorhanden wird der Beleihwert selektiert.

Kommt vor in/wird verwendet fürWERTART("Liegenschaftswert (LIW)")
Formale Beschreibung

FUNKTION XEN_Liegenschaftswert (AI_Mandant MA, AI_Sicherheiten_ID proId, AI_Stichtag_Datum repDate)

//(I) Selektion der Input-Parameter

LWArt = SELEKTIERE ST.STA41_Art_des_Liegenschaftswerts_Code VON ST_Sicherheiten_Stammdaten

mw = SELEKTIERE STW.AI_Wertart_Code VON STW_Sicherheiten_Stammdaten_Wert MIT AI_Wertart_Code ISTGLEICH "Marktwert (MW)"

mwf = SELEKTIERE STW.AI_Wertart_Code VON STW_Sicherheiten_Stammdaten_Wert MIT AI_Wertart_Code ISTGLEICH "Marktwert nach Fertigstellung (MWF)"

belcrr = SELEKTIERE STW.AI_Wertart_Code VON STW_Sicherheiten_Stammdaten_Wert MIT AI_Wertart_Code ISTGLEICH "CRR Beleihungswert (BELCRR)"


//(II) Verarbeitung der Parameter

//Relevanz nur für Gewerbeimmobilien iSd GKE: Sicherheitenkategorie IN („Büros und sonstige Gewerberäume“, „Sonstige Gewerbeimmobilien“) 

WENN(sicherheitenkategorie ENTHAELT ("Büros und sonstige Gewerberäume (GB)", "Sonstige Gewerberäume (SI)") DANN

WENN LWArt ISTGLEICH "Marktwert (1)" DANN

rValue = mw

SONST WENN LWArt ISTGLEICH "Marktwert nach Fertigstellung (3)" DANN 

rValue = mwf

SONST

//Es muss sich um den Beleihwert handeln

rValue = belcrr

ENDE

   ENDE

//(III) Rückgabe

RUECKGABE rValue

FUNKTIONSENDE



  • No labels