Schwerpunkt Immobilienmarktanalyse
Entwicklungen auf den Immobilienmärkten sind für die gesamte Volkswirtschaft und die Finanzmarktstabilität von besonderer Bedeutung. Vor diesem Hintergrund setzt die Oesterreichische Nationalbank (OeNB) mit ihrer Immobilienmarktanalyse einen weiteren Analyseschwerpunkt.
Die Reihe Immobilien aktuell erscheint quartalsweise und analysiert abwechselnd die Entwicklungen am heimischen Immobilienmarkt und auf den Immobilienmärkten in Zentral-, Ost- und Südosteuropa. Diese Publikationen werden ergänzt durch „Immobilienmarktdaten Österreich“ mit Daten zum heimischen Wohnimmobilienmarkt und Immobilienmarktdaten International mit diversen Zeitreihen für die EU-Länder im Vergleich zu Österreich. Darüber hinaus finden sich weitere OeNB-Publikationen zum Immobilienmarkt.
Immobilien aktuell
Immobilien aktuell – Österreich analysiert die Entwicklungen am heimischen Immobilienmarkt. Property Market Review – Austria and CESEE (bis Q3/21 Immobilien aktuell – International) gibt einen kompakten Überblick über Entwicklungen auf den Immobilienmärkten in Zentral-, Ost- und Südosteuropa (CESEE) sowie in Österreich. In diesen Publikationen finden Sie darüber hinaus harmonisierte Zeitreihen für einen Vergleich der Entwicklungen in den EU-Ländern. Immobilien aktuell – Österreich und Property Market Review – Austria and CESEE erscheinen quartalsweise abwechselnd.
Daten
Wohnimmobilienpreisindex*
Daten zu Wohnimmobilienpreisen bilden die Basis für die Messung und Beurteilung der Entwicklungen am Immobilienmarkt. Die OeNB unterhält seit über 15 Jahren eine Kooperation mit der Technischen Universität Wien (TU Wien, Prof. Feilmayr) und der DataScience Service GmbH (DSS) zur Berechnung des gemeinsam entwickelten Wohnimmobilienpreisindexes und seiner Teilaggregate. Die hier einsehbaren, vierteljährlichen Daten reichen bis ins Jahr 1986 zurück und ermöglichen damit längerfristige Analysen.
Die Daten stehen als Excel-File zur Verfügung und werden jedes Quartal aktualisiert.
Wohnimmobilienpreisdaten – 2023-Q1 (XLSX, 0,1 MB)
Brunauer, W., Feilmayr, W., Wagner, K. Der österreichische Wohnimmobilienpreisindex: Methodische Verfeinerung 2017. In: Statistiken – Daten und Analysen Q4/17, OeNB. (PDF, 0,2 MB)
OeNB-Fundamentalspreisindikator für Wohnimmobilien
Der OeNB Fundamentalpreisindikator für Wohnimmobilien dient der laufenden Beobachtung und rechtzeitigen Erkennung möglicher Fehlentwicklungen auf den österreichischen Immobilienmärkten.
Die Daten stehen als Excel-File zur Verfügung und werden jedes Quartal aktualisiert.
Ergebnisse des OeNB-Fundamentalpreisindikators – 2023-Q1 (XLSX, 0,1 MB)
Schneider, M. 2013. Are Recent Increases of Residential Property Prices Justified by Fundamentals? In: Monetary Policy and the Economy Q4/13, OeNB (PDF, 0,8 MB)
Datenblätter
Die Datenblätter enthalten eine Auswahl wichtiger Daten über die aktuellen Entwicklungen auf den Wohnimmobilienmärkten in Österreich und in der EU. Die Daten stehen als PDF und im Excel zur Verfügung.
Datenblatt Österreich (XLSX, 0,5 MB)
Datenblatt Österreich (PDF, 0,2 MB)
Datenblatt Österreich – Dokumentation der Zeitreihen (PDF, 0,1 MB)
Datenblatt Österreich – Strukturdaten (PDF, 0,3 MB)
Datenblatt International – (XLSX, 0,1 MB)
Datenblatt International – (PDF, 0,2 MB
*Der gegenständliche Index wird ausschließlich im Rahmen der Bewertung der Preisstabilität zu statistischen Zwecken erstellt und eignet sich nicht als Referenzwert für Finanzinstrumente und Finanzkontrakte. Für die Richtigkeit der veröffentlichten Werte wird keine Haftung übernommen. Eine Revision der Werte ist jederzeit möglich.
Publikationen
Ausgewählte Studien und Analysen
Household's housing expenditure in Austria, Germany and Italy (PDF, 354 kB)
Beer, Wagner – Monetary Policy and the Economy Q4/17
Simulating the impact of borrower-based macroprudential policies on mortgages and the real estate sector in Austria – evidence from the Household Finance and Consumption Survey 2014 (PDF, 372 kB)
Albacete, Lindner – Financial Stability Report 33, 2017
Regionale Wohnungspreisindizes in Österreich – erste Erkenntnisse auf Basis hedonischer Modelle (PDF, 599 kB)
Mundt, Wagner – Statistiken – Daten und Analysen Q1/17
The distribution of residential property price changes across homeowners and its implications for financial stability in Austria (PDF, 570 kB)
Albacete, Fessler, Lindner – Financial Stability Report 31, 2016
How Do Households Allocate Their Assets? Stylized Facts from the Eurosystem Household Finance and Consumption Survey (PDF)Arrondel, Bartiloro, Fessler, Lindner, Mathä, Rampazzi, Savignac, Schmidt, Schürz, Vermeulen – International Journal of Central Banking, Vol. 12, No. 2, 2016
Current risks in the CESEE residential property market: evidence from OeNB Euro Survey (PDF, 653 kB)
Beckmann, Hildebrandt, Jäger-Gyovai – Focus on European Economic Integration Q3/15
Foreign currency borrowers in Austria – evidence from the Household Finance and Consumption Survey (PDF, 490 kB)
Albacete, Lindner – Financial Stability Report 29, 2015
Housing Markets in Austria, Germany and Switzerland (PDF, 488 kB)
Schneider, Wagner – Monetary Policy and the Economy Q1/15
Risk-Bearing Capacity of Households – Linking Micro-Level Data to the Macroprudential Toolkit (PDF, 2,3 MB)
Albacete, Eidenberger, Krenn, Lindner, Sigmund – Financial Stability Report 27, 2014
Intergenerational transmission: how strong is the effect of parental home ownership? (PDF, 2,4 MB)
Wagner – Monetary Policy and the Economy Q2/14
Household Vulnerability in Austria – A Microeconomic Analysis Based on the Household Finance and Consumption Survey (PDF, 1,8 MB)
Albacete, Lindner – Financial Stability Report 25, 2013
Are recent increases of residential property prices justified by fundamentals? (PDF, 846 kB)
Schneider – Monetary Policy and the Economy Q4/13
Residential Property Prices in Central, Eastern and Southeastern European Countries: The Role of Fundamentals and Transition-Specific Factors (PDF, 1,5 MB)
Huynh-Oleses, Steiner, Wagner, Hildebrandt – Focus on European Economic Integration Q2/13
Wohnkostenbelastung der österreichischen Haushalte (PDF, 705 kB)
Beer, Wagner – Geldpolitik und Wirtschaft Q4/12.
Wie ist das Immobilieneigentum zwischen Verheirateten aufgeteilt? (PDF, 2,9 MB)
Wagner – Statistiken – Daten und Analysen Q3/12
A Residential Property Price Index for Austria (PDF, 2,8 MB)
Brunauer, Feilmayr, Wagner – Statistiken – Daten & Analysen, Q3/12
Residential Property Markets in CESEE EU Member States (PDF, 1,5 MB)
Hildebrandt, Martin, Steiner, Wagner – Focus on European Economic Integration Q1/12
Immobilienerbschaften in Österreich (PDF, 1,7 MB)
Fessler, Mooslechner, Schürz – Geldpolitik und Wirtschaft Q2/10
Das Immobilienvermögen privater Haushalte in Österreich (PDF, 244 kB)
Fessler, Mooslechner, Schürz, Wagner – Geldpolitik und Wirtschaft Q2/09